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内城看地段 远郊看户型对于这4个项目的销售成绩，业内人士认为与其自身的地段和产品设计不无关系，但并不能代表购房人已经从观望心态转变为出手。相反，大量的限竞房潜在供应，将使得2019年楼市不会发生大的起伏。合硕机构首席分析师郭毅针对上周末的新盘销售情况向北青报记者介绍道，在同是限竞房的条件下，新房价格普遍受到政策抑制。西城天铸之所以取得高达97%的去化，首先是因为其所处的内城区核心位置。项目紧邻西三环，直线距离约400米，距京石高速直线距离也不过600米；周边还有地铁西局站，是14号线、10号线、9号线的换乘站，并且已经开通运营，不论是自驾还是公共交通出行，都非常方便。

值得注意的是，中海云熙项目是中海地产在今年8月23日刚刚以17.27亿元竞得的项目，销售均价不得超过40058元/平方米。从拿地到开盘仅用了4个月时间，可见开发商在年底冲刺业绩的急迫心情。另外在周日开盘的懋源璟玺和壹亮马则是非限价的豪宅产品，其中壹亮马同样由港企九龙仓开发，位于东四环酒仙桥。本次开盘总共推出了两栋楼，主打大平层房源，户型面积170-195平方米，均价98000元/平方米，总价1666万-1911万/套。即便是高总价，开发商透露的去化率仍超过九成，成交额达到10亿元。

张大伟也指出，销售活跃支撑了房地产行业的资金链。但信贷等收紧，对于房地产来说，将是影响未来走势的最关键要素。严跃进认为，从市场预期看，美元第二次加息，可能会提高国内市场的资金成本。当然好在国内市场继续坚持降低企业投资成本，所以预计资金面收紧的节点会往后推移，但要警惕未来资金面从紧所带来的风险。

毫无疑问，如果马斯克离开可能会损害特斯拉品牌、股东信心和融资，但如果马斯克最终继续留任，这对公司声誉的损害可能仍会阻止该公司股价立即恢复正常。根据周四提交的法庭文件显示，SEC指控马斯克此前发表的“将特斯拉私有化的资金已落实到位”的推文误导了股东，涉嫌欺诈。

風雲在线：回踩60确认双底信号加仓今天尾盘只是抢筹，未必到位，节前最后一周要谨慎对待。周一第一个阴线之后只是回调开始的诱因，所以要踏对节奏，耐心等15分钟放量上攻的信号才参与。---静观其变。明天上周高位有减仓的可以在大盘筑双底的形态时候参与加仓活动。

重点六：“收益法”估值如何确定住房租赁的资产价值，《通知》提出，房地产估价机构对住房租赁资产证券化底层不动产物业进行评估时，应以收益法作为最主要的评估方法，严格按照房地产资产证券化物业评估有关规定出具房地产估价报告。承担房地产资产证券化物业估值的机构，应当为在住房城乡建设部门备案的专业力量强、声誉良好的房地产估价机构。资产支持证券存续期间，房地产估价机构应按照规定或约定对底层不动产物业进行定期或不定期评估，发生收购或者处置资产等重大事项的，应当重新评估。